В каком банке США проще взять ипотеку?

В США вероятность того, будет ли одобрена ипотека, колеблется в широком диапазоне, в зависимости от банка.

Вероятность отказа в десятке крупнейших банков США варьируется от 11% до 34%, свидетельствуют данные, опубликованные Федеральным советом по надзору за финансовыми учреждениями (Federal Financial Institutions Examination Council).

Например, SunTrust из общего объема заявлений (34 749 заявок) отказал лишь небольшому количеству клиентов в получении ипотеки (3 831 заявка). В то же время JP Morgan Chase отказывал каждому третьему клиенту: из общего количества заявок в 80036 26894 были отклонены.

Банк	Общее количество заявок в 2012 г., шт.	Доля отказов, %	Количество отклоненных заявок, шт.
Wells Fargo	399 911	21,2	84 687
JPMorgan Chase	80 036	33,6	26 894
Bank of America	76 355	25,6	19 547
U.S. Bank	52 425	17,2	9 014
Branch Banking and Trust Co.	43 840	15,6	6 855
Flagstar Bank	52 030	13,2	6 853
Citibank	44 945	14,3	6 442
Quicken Loans	25 038	17,3	4 331
SunTrust Mortgage	34 749	11,0	3 831
PHH Mortgage	17 034	11,5	1 967

Даже несмотря на то, что большинство банков продают ипотечные кредиты государственным специализированным агентствам (Fannie Mae и Freddie Mac), они предпочитают выставлять более жесткие требования по сравнению с рекомендованными регуляторами.

Более того, те, кому отказали в ипотеке в одном банке, могут получить ее у банка-конкурента, если же, конечно, они не откажутся от этой идеи.

"Это кардинально меняет ситуацию, все зависит от того, к кому вы обращаетесь", - заявил глава компании SMR Research Стю Фельдштейн.