Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендовал Госдуме принять во втором чтении законопроект, который защищает права дольщиков в случае банкротства строительной компании.
В закон о банкротстве внесут изменение, которое позволит иным юрлицам выкупать в случае банкротства застройщика объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними. Эти юрлица должны выполнить ряд условий, выкуп недвижимости возможен в ходе конкурса под внешним управлением. Новый застройщик обязан исполнить переданные ему обязательства перед дольщиками.
Действующая редакция закона позволяет выкупать такие объекты только жилищно-строительным кооперативам.
Юрлицо, которое намерено выкупить объекты незавершенного строительства, должно направить заявление в Минстрой и арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве предыдущего застройщика. Минстрой обязан представить в арбитражный суд заключение о возможности передачи новому юрлицу имущества и обязательств.
"Не буду лукавить. Эта поправка нами разрабатывалась под конкретную ситуацию, под ситуацию с "СУ-155", - заявил автор поправок депутат Александр Хинштейн.
"Идет банкротство "СУ-155". Затем "Российский капитал" или какая-либо его дочерняя структура, мы исходим из того, что именно "Роскап" будет избран правительством на роль санатора "СУ-155". Дальше "Роскап" выходит в суд и говорит, что хочет выкупить объекты незавершенного строительства и расположенные под ним земельные участки при условии соблюдения прав требований граждан. Управляющий оценивает эти активы, утверждает их в своей СРО, где он состоит. Дальше они выкупают эти объекты и достраивают. Граждане, у которых договора долевого участия или какие-либо иные основания на квартиру, они получают квартиры в новых домах, а юридические лица остаются в списке требований кредиторов", - пояснил Хинштейн.
"Российский капитал" совместно с группой "БИН" Михаила Шишханова займутся финансовым оздоровлением "СУ-155". По предварительной оценке, на достройку объектов "СУ-155" необходимо 39 млрд руб.
