Центральный банк Германии заявил о переоцененности рынка недвижимости страны, а также предупредил о вероятности дальнейшего повышения цен.
В своем ежемесячном докладе (PDF) эксперты Бундесбанка отметили, что в особенности перегрет сегмент недвижимости в крупных городах. По оценкам ЦБ ФРГ, цены на недвижимость в крупных городах Германии ежегодно растут примерно на 6% в течение последних 6 лет.
В докладе также отмечается, что приток беженцев приведет к дальнейшему росту цен в связи с увеличением спроса на жилье.
"Квартиры в больших городах продолжают оставаться наиболее переоцененными на рынке недвижимости Германии. В дальнейшем одним из дополнительных факторов роста цен станет приток мигрантов, который скажется на доступности жилья".
Кроме того, по мнению экспертов Бундесбанка, свою роль в повышении цен на недвижимость также сыграла программа количественного смягчения со стороны ЕЦБ, которая привела к увеличению наличных средств в обороте и при этом искусственно занизила доходность по многим активам.
