Банк "Российский капитал" в ближайшие три месяца намерен сдать 12 проблемных объектов компании "СУ-155", заявил глава банка Михаил Кузовлев. Речь идет о жилых домах в Калуге, Подмосковье и Калининграде.
Всего "Российскому капиталу" необходимо достроить 130 жилых домов, на это требуется порядка 36 млрд руб., из которых 13 млрд руб. выделят в 2016 г. Строительство идет на 97 объектах, 60 объектов предполагают достроить до конца года.
По словам Кузовлева, консолидацию и оценку активов "СУ-155" завершат к 1 июля. "Как будут продаваться эти активы, сейчас говорить рано. Сначала нужно привести их в соответствующее состояние, потому что многие из них сейчас ограничены требованиями третьих кредиторов. Так что сегодня это вопрос для обсуждения", - пояснил банкир, сообщает "Интерфакс". При этом степень обременения активов "СУ-155" оказалась выше, чем предполагали.
"Российский капитал" назначен санатором проблемного холдинга "СУ-155" в декабре 2015 г. В рамках разработанной Минстроем программы завершения строительства объектов "СУ-155" предстоит достроить 147 многоквартирных домов в 14 регионах страны, квартиры в этих домах ждут более 30 тыс. семей.
Инвестиции в достройку 138 объектов, находящихся непосредственно под контролем "Российского капитала", оценивают в 36 млрд руб. Часть средств поступит от продажи квартир, часть - от продажи активов. "Российский капитал" может получить госгарантии в объеме 24 млрд руб. под кредиты на санацию "СУ-155".
"Мы, действительно, планируем получать государственные гарантии под проекты, связанные с реструктуризацией активов группы компаний "СУ-155". Конкретные даты и проекты сейчас называть не имеет смысла, но первую гарантию мы планируем получить в этом году", - заявил Кузовлев.
По данным "Роскапа", в 2016 г. банк намерен ввести в строй 60 жилых домов "СУ-155".
В ближайшие пять лет "Российский капитал" рассчитывает свести "в ноль" прибыль и убыток по проектам достройки объектов "СУ-155". "Для банка, который должен работать в прибыль, это неприбыльная сделка. Ставим задачу свести работу "в ноль". Банку понадобится лет пять, чтобы свести к безубыточности", - подчеркнул Кузовлев.
В предварительных оценках банк рассчитывал получить от продажи промышленных активов "СУ-155" около 15 млрд руб., еще около 24 млрд руб. - от продажи достраиваемых квартир.
Проводимая докапитализация банка "Российский капитал" через ОФЗ позволит банку избежать проблемы разрыва ликвидности в проекте достройки объектов "СУ-155", в свою очередь заявил финдиректор банка Михаил Березов.
Принято решение направить остатки ОФЗ от программы докапитализации российских банков в капитал "Российского капитала". "Этот капитал позволит сдемпфировать ту временную разницу, когда мы направляем деньги в стройку сейчас, и сроками, когда мы реализуем активы. Влияния на финансовый результат этого проекта мы не прогнозируем ни положительного, ни отрицательного. Данный проект (по "СУ-155" - прим. ред.), по нашим оценкам, не приведет к образованию убытков на балансе банка. Полученный нами капитал позволит избежать временных разрывов ликвидности и поддержит рисковые активы", - отметил Березов.
Строительный холдинг консолидирован "в периметре банка", оценки продолжаются. При этом "Российский капитал" обсуждает возможность "минимизации влияния этих активов на баланс банка, потому что они являются нефинансовыми и потому что мы в среднесрочной перспективе планируем их продавать", пояснил финдиректор.
В 2016 г. банк ожидает получить чистый убыток, но "меньше, чем в прошлом году", а в 2017 г. банк намерен выйти в прибыль, заключил Березов.
