InvestFuture

Налогом на роскошь обложат недвижимость и машины

Прочитали: 36

Правительство определило параметры повышенных налоговых сборов с автомобилей и недвижимости премиум-класса, которые призваны стать своеобразным налогом на роскошь. Когда будет введен налог на недвижимость, почему меняются размеры налоговых вычетов, кто и сколько будет платить, выясняли "Вести Экономика".

Плата за сверхпотребление

На своем заключительном заседании действующее правительство определило, что в России следует считать предметами роскоши, которые в дальнейшем будут облагаться по повышенным налоговым ставкам. Под эту категорию отныне подпадают автомобили мощностью свыше 410 л.с. и недвижимость стоимостью от 100 млн руб. Ранее за введение налога на роскошь в качестве своеобразной платы "за отказ от инвестиций в развитие в пользу сверхпотребления и тщеславия" высказался Владимир Путин.

Как разъяснил после завершающего заседания кабинета замминистра финансов Сергей Шаталов, "специального налога на роскошь не будет, предполагается решать эту проблему через повышенные ставки транспортного налога для сверхмощных автомобилей и при введении налога на недвижимость - установление прогрессивной системы налогообложения для дорогой недвижимости".

По его словам, с 2013 г. будут увеличены ставки транспортного налога для автомобилей мощностью свыше 410 лошадиных сил, выпущенных до 2000 г. Эти ставки коснутся таких автомобилей, как, к примеру, "Майбах", "Ламборджини", "Феррари".

Прогрессивный налог на дорогую недвижимость решено взимать в рамках соответствующего общего налога, рассчитанного на основе кадастровой стоимости. При этом для объектов стоимостью до 100 млн руб. предусмотрена ставка в 0,05%, от 100 до 300 млн руб. - 0,1% и свыше 300 млн - 0,3%. Налог на недвижимость планируется ввести по завершению Минэкономразвития кадастровой оценки объектов. Ранее ожидалось, что это произойдет в 2013 г., но теперь Минфин допускает вероятность отсрочки нововведения до 2014 г. Транспортный налог на "роскошные" авто повысят с 2013 г. За счет этого, как ожидается, в бюджет поступят достаточно символические дополнительные суммы в 2-3 млрд руб. Сходными, по оценке Шаталова, окажутся и сборы от элитной недвижимости.

Кто заплатит за Рублевку?

О том, что налог на роскошь предполагается взимать именно по такой схеме, еще в начале февраля заявил глава Минфина Антон Силуанов. И новостью, в данном случае, оказалось лишь повышение оценочных параметров объектов налогообложения, тогда как прежде в дискуссиях на данную тему в качестве возможной пороговой отметки назывались мощность в 250 л.с. для авто и цена в $1 млн для недвижимости.

При этом предполагаемые размеры налогового вычета, напротив, в ходе согласований снизились: изначально предполагалось, что от налога на недвижимость освободят порядка 55 кв. м жилой площади, но в последнее время упоминались уже 30 кв. м. Как уточнялось в проекте основных направлений налоговой политики, подготовленном Минфином, параметры стандартного и социального налогового вычетов предстоит определить по завершению кадастровой оценки.

Как заметила "Вестям Экономика" первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам Оксана Дмитриева, процедуры оценки и последующего возможного оспаривания ее результатов, несомненно, окажутся трудоемкими и сложными в первую очередь для малообеспеченных людей. В том числе и поэтому гораздо более эффективной представлялась идея введения исключительно налога на дорогую недвижимость, который партия "Справедливая Россия" предлагала взимать по ставке в 0,3% с объектов стоимостью свыше 30 млн руб. В этом случае под налогообложение подпало бы примерно 200 тыс. объектов, а не 20 млн, как сейчас.

"По нынешнему же варианту выходит, что вместо налога на роскошь вводится общий налог на недвижимость. И получается, что за роскошь обитателей Рублевки теперь будут платить все россияне. При том, что с обычной "двушки" и особняка стоимостью в три миллиона долларов будут взиматься одинаковые ставки в 0,05%", - сформулировала Дмитриева.

В результате, продолжила она, пенсионерка, проживающая, к примеру, в московской двухкомнатной квартире, ценой в 6 млн руб., помимо и без того не маленькой ежемесячной квартплаты в 3-4 тыс. руб., еще будет вынуждена платить "тринадцатую квартплату в виде налога на недвижимость". Из-за этого, конечно, пострадают необеспеченные люди, но госбюджет получит отнюдь не символические дополнительные поступления в 10-15% от нынешнего общего объема квартплат, резюмировала первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по бюджету и налогам, впрочем, отметив, что предложения о повышении транспортного налога на дорогие авто она готова поддержать.

Компромиссные налоговые решения

Изначально, вероятно, закладывались более существенные поступления в бюджет за счет налогообложения элитной недвижимости и транспорта, предположил в комментарии для "Вестей Экономика" главный экономист HSBC по России и странам СНГ Александр Морозов. Но далее, добавил он, в ходе консультаций, в том числе с представителями бизнеса, были выработаны компромиссные решения, с тем чтобы в результате нововведений не пострадал средний класс, а люди более состоятельные, располагающие штатом опытных юристов, не ушли от налогов "в тень".

В дальнейшем, по мере роста благосостояния российских граждан и постепенной переориентации налоговой системы на первоочередное налогообложение потребления, а не капитала, как это происходит в развитых странах, и в России налог на недвижимость будет составлять более весомую долю в муниципальных доходах, способствуя развитию муниципалитетов и того же бизнеса. При этом предусмотренные налоговые вычеты обеспечат перераспределение налогового бремени между богатыми и бедными и защиту интересов последних, констатировал Морозов.

Само ведение прогрессивной ставки налога на недвижимость приведет к более высокому налогообложению состоятельных людей, что немаловажно для России, одной из немногих стран, в которой сохраняется плоская шкала подоходного налога, пояснил "Вестям Экономика" глава Экономической экспертной группы Евсей Гурвич. При этом, подчеркнул он, несмотря на то что сегодняшние ставки налогов на недвижимое имущество даже выше (до 2%), в итоге, с учетом более высокой рыночной оценки объектов недвижимости, налоговые сборы все же возрастут. Однако значительного повышения бюджетных поступлений ожидать не стоит.

Платежи существенно не увеличатся?

Существенно не увеличатся и соответствующие платежи владельцев недорогой недвижимости. Так, дополнительная выплата 5 тыс. руб. в год для владельца квартиры ценой в 10 млн руб. вряд ли окажется неподъемной. Хотя практические параметры сборов еще могут быть скорректированы по окончанию кадастровых работ, не исключил Гурвич.

В этой связи, к слову, уже появились предположения о том, что из-за затянувшихся кадастровых работ введение налога на недвижимость вообще может быть отложено на неопределенный срок. Но, как ответил "Вестям Экономика" директор департамента корпоративного управления МЭР Иван Осколков, по плану оценку объектов намечено завершить к концу 2012 г. и "пока процесс находится в графике".

В свою очередь замдиректора департамента инвестиционной политики и развития частно-государственного партнерства МЭР Татьяна Илюшникова напомнила "Вестям Экономика", что в 2010 г. Минэкономразвития оценивало возможные варианты по установлению налоговых вычетов в рамках планируемого налога на недвижимость на основе выборки реальных сделок купли-продажи.

Тогда было определено, что при вычете в размере 55 кв. м налоговая нагрузка существенно не менялась. Но затем, после получения первых результатов кадастровой оценки в 12 пилотных регионах, выяснилось, что данные массовой оценки отличаются от конкретных цен сделок и это требует корректировки размера возможных вычетов.

"Сейчас мы анализируем различные варианты вычетов в зависимости от ставок и возможных результатов кадастровой оценки по остальным регионам. По мере появления соответствующих данных, хотя бы по половине субъектов РФ, можно будет сделать окончательный вывод о размере вычетов", - разъяснила Илюшникова.

Наталья Приходко

Источник: Вести Экономика

Оцените материал:
InvestFuture logo
Налогом на роскошь

Поделитесь с друзьями: