Комитет Госдумы по собственности рекомендовал Госдуме принять в первом чтении законопроект, который ограничивает размер неустойки за неисполнение ипотечного договора.
Законопроект устанавливает, что размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита не может превышать 20% годовых в случае, если по условиям договора на кредит начисляют проценты за соответствующий период нарушения обязательств, отмечает "Интерфакс".
Если проценты за период нарушения обязательств не начисляют, то неустойка не может превышать 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
При этом ограничение размера неустойки может быть установлено только в том случае, если цель займа не связана с предпринимательской деятельностью физлица.
Такое ограничение размера неустойки установлено в законе о потребительском кредите, однако закон об ипотеке не содержит каких-либо ограничений в этой части.
"Учитывая сходство правоотношений, регулируемых данными законами, и то, что ипотечные займы для банков являются более надежными, худшие условия для таких займов не являются достаточно обоснованными", - отмечено в пояснительной записке к законопроекту.
Если законопроект "О внесении изменений в ст. 9.1. закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" примут в трех чтениях, то закон вступит в силу по истечении 30 дней со дня его официального опубликования.
Законопроект ограничит риски граждан и уменьшит количество случаев, когда заемщик даже при сравнительно небольшой просрочке не может восстановить график платежей. "Также необходимо учесть, что размер неустойки в 20% годовых превышает средний размер ставки по ипотечному кредитованию, составляющий около 14%", - отмечено в законопроекте.
