InvestFuture

Рынок недвижимости в КНР разворачивается

Прочитали: 36

На рынке недвижимости в Китае продолжается восстановление. В июне стоимость жилья в большинстве крупнейших городов страны вновь начала расти. Видимо, проявляются эффекты смягчения кредитной политики.

По данным статистического бюро КНР, которое отслеживает ситуацию в 70 крупнейших городах страны, в июне в 25 городах был отмечен рост цен по сравнению с прошлым месяцем, в 24 городах расценки остались без изменений, а в 21 городе - снизились. Жилье дорожало в крупнейших городах страны, включая Пекин, Шанхай и Гуанчжоу, которые задают тренд на общенациональном рынке.

Изменение цен на недвижимость в КНР (% м/м)
Период ср. по КНР Пекин Тяньцзинь Шанхай Гуанчжоу Шэньчжэнь Чунцин
июнь 0,0% +0,3% 0,0% +0,2% +0,2% -0,1% 0,0%
май -0,1% 0,0% +0,2% -0,1% -0,1% -0,3% 0,0%
апрель -0,3% -0,1% -0,2% -0,2% -0,2% -0,4% 0,0%
март -0,3% -0,4% 0,0% -0,2% -0,2% -0,3% +0,2%
февраль -0,1% -0,1% 0,0% -0,2% -0,2% -0,2% -0,1%
январь -0,2% -0,1% -0,2% +0,1% -0,3% -0,2% -0,2%

Рынок еще не полностью восстановился после полугодового спада. Согласно расчетам Reuters средняя цена квадратного метра в Китае снизилась по сравнению с прошлым годом на 1,5%. Снижение цен в годовом исчислении в июне отмечено в 57 городах.

Ссылки по теме Аналитики режут прогноз по росту ВВП Китая в 2012 г. Китай уже в июне ускорит темпы роста Госсовет КНР готовится принять новые меры поддержки

За последний месяц Народный банк Китая дважды снижал уровень ключевых ставок и позволил финансовым учреждениям выдавать более дешевые кредиты. Власти не стали отменять общенациональные ограничения на рынке ипотечного кредитования, однако около 30 муниципалитетов проявили инициативу, либо субсидируя часть ставки, либо снижая минимальный уровень первоначального взноса.

Скорее всего, восстановление на китайском рынке недвижимости продолжится: объем продаж в июне впервые за последние 8 месяцев вырос в месячном исчислении. А выручка компаний-девелоперов в июне увеличилась на 6,9% г/г. Если власти Китая продолжат смягчать монетарную политику, то в ближайшем будущем этот тренд продолжит набирать силу.

Источник: Вести Экономика

Оцените материал:
InvestFuture logo
Рынок недвижимости в КНР

Поделитесь с друзьями: