Почему нельзя сразу делать дорогой ремонт в новом доме?

Каждое здание со временем дает усадку. Многоквартирные и частные жилые дома строят на мягком грунте, которые оседают и уплотняются (а в Москве — "плывут"). Из-за этого деформируются строения, меняются размеры конструкций.

Взгляните на стены: есть трещины — значит, углы «ходят» по-разному. Если за время эксплуатации дома (5 лет и более) не было таких дефектов, значит, соблюдались все технологии и использовались качественные материалы.

Дом всегда будет проседать, но считается, что усадка заканчивается, когда ее скорость не превышает 1 мм в год. Сильнее всего он "садится" в первый год после строительства, второй пик — после заселения (мебель и отделка добавляют веса).

Кирпичный дом садится неравномерно за 3-6 лет из-за большого количества швов. Монолитный — за год, причем эта легкая конструкция при верных изысканиях и технологиях сядет равномерно. А панелька — за 3 года, но в местах соединения плит могут пойти трещины и щели.

Поэтому на первое время после сдачи кирпичного и панельного дома лучше сделать недорогой ремонт, а в монолите использовать эластичные материалы. Будет надежнее, если новостройка перезимует — это дополнительная проверка на морозоустойчивость и гидроизоляцию.

Хотите знать, как с помощью лазеек на рынке недвижимости и инвестиций преумножить свой капитал? Присоединяйтесь к каналу Деньги из бетона. Вы не просто «монету поднимите» на разных льготах и вычетах, а еще и знания подтянете, ведь лайфхаков там хоть отбавляй.