Строить свой дом станет дороже, но безопаснее

Правительство одобрило законопроект, по которому физлица смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов. Напомним: эскроу — это спецсчет, на котором деньги хранятся под защитой третьей стороны (в банке) до выполнения условий сделки.

Нововведение защитит людей, которые строят дома с помощью подрядчиков. Всё как с многоквартирным строительством: пока не будет готов объект, деньги строители не получат. И вроде бы все довольны. 

Какие минусы?

1. Безусловно, строить станет дороже, и страдать в конечном итоге будет покупатель.

2. В ИЖС большинство компаний, если не все — это малый бизнес, ИП. Подрядчикам будет сложно: нужно брать кредиты на стройку, так как деньги клиентов заморожены в банке, до них не дотронешься. А займы сейчас недешевые — эти издержки лягут в стоимость. К тому же, схема до конца не проработана, и подрядчики будут ее обходить стороной, пока у них есть такая возможность.

Но есть и хорошая сторона: происходит чистка рынка от мошенников. В эту сферу будет зайти сложно, непрофессионалы уйдут. Значит, частное строительство в России может выйти на новый уровень качества.

Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!