Чтобы никто никого не обманул при сделке, стороны страхуются с помощью аванса или задатка. И это не одно и то же! Ведь аванс в полном объеме возвращается покупателю в случае, если сделка сорвалась. А вот с задатком всё намного интереснее:
- если сделка не состоялась по вине продавца, он обязан вернуть деньги в двойном размере;
- а если виноват покупатель — то задаток останется у продавца.
Потому-то очень важно в договоре зафиксировать, в каком именно виде вы осуществили предоплату.
У задатка есть еще куча нюансов:
1. Его сумма не закреплена в законе, но обычно не превышает 50 000—100 000 рублей. Если продавец просит больше — повод насторожиться.
2. Нужно обязательно подписать предварительный договор, который закрепит обязательства совершить сделку. Без него задаток не имеет силы, если сделка сорвалась.
3. Также надо заключить соглашение о задатке с суммой и сроком, в который продавец обязуется вернуть деньги в случае срыва сделки.
Чтобы все сделать правильно, полезно обратиться за помощью к юристам, которые грамотно составят договор.
Хотите знать, как с помощью лазеек на рынке недвижимости и инвестиций преумножить свой капитал? Присоединяйтесь к каналу Деньги из бетона. Вы не просто «монету поднимите» на разных льготах и вычетах, а еще и знания подтянете, ведь лайфхаков там хоть отбавляй.
