Переварит ли ипотека 700 млрд руб. господдержки?
Повторного увеличения объема госпрограммы субсидирования льготных ипотечных кредитов, похоже, не понадобится. Как полагают в Минфине, 700 млрд руб. хватит на все заявки банков. При этом отдельные игроки пока опасаются, сумеют ли они полностью выбрать утвержденные лимиты.
Всего на 1 июля 2015 г. участвующие в госпрограмме поддержки жилищного кредитования банки выдали 53,3 тыс льготных ипотечных кредитов на общую сумму 92,9 млрд руб. По дополнительным заявкам кредитных организаций для них предусмотрено увеличение лимита средств на выдачу ипотечных займов, сообщили “Вести.Экономика“ в пресс-службе Минфина.
В соответствии с опубликованным в среду постановлением правительства, объем программы субсидирования банкам льготной ставки по ипотеке был увеличен с 400 млрд руб. до 700 млрд руб. Действующая с 1 марта 2015 г. по 1 март 2016 г. программа предусматривает ставку до 12% годовых при первоначальном взносе не менее 20% от стоимости недвижимости, со сроком погашения не более 25-30 лет. При этом потолок кредита для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга составляет 8 млн руб., для других регионов - 3 млн руб.
На сайте Минфина обозначены 42 банка, участвующие в программе. В сумме их заявки тянут на 557 554 млн руб. Как уточнили в министерстве финансов, это заявки, которые планируется одобрить с учетом повышения общего лимита. Тогда как на сегодня одобрены заявки на 400 млрд руб. В целом же ожидается, что 700 млрд руб. будет достаточно для удовлетворения всех заявок от банков. При том, что финансирование программы закладывалось при ключевой ставке ЦБ в 15%, и соответственно ее снижение позволяет профинансировать больше кредитов меньшими деньгами.
Однако не случится ли так, что на фоне сегодняшних проблем в российской экономике предусмотренные средства, напротив, не будут выбраны? Как ответила начальник управления ипотечного кредитования "Московского кредитного банка" Ирина Простакова, в условиях все еще ощутимого кризиса, сказавшегося на активности клиентов, трудно давать однозначные прогнозы. Объемы выдачи к концу срока действия программы будут непосредственно зависеть от общей экономической ситуации, уровня доходов населения и, как следствие, интереса к вложениям в недвижимость. В заявке самого "Московского кредитного банка", к слову, значится достаточно крупная сумма в 6,5 млрд руб. Заявки большинства кредитных учреждений меньше, разумеется, за исключением лидеров, вроде Сбербанка (200 млрд руб.) или "ВТБ-24" (99,7 млрд руб.).
Ссылки по теме Объем субсидируемой ипотеки увеличен до 700 млрд руб Газпромбанк поможет ипотечным заемщикам
"Мы выдаем ипотечные кредиты в соответствии с определенными ежемесячными лимитами. На текущий момент объем выдач вполне адекватен ситуации на рынке недвижимости, потребительским возможностям и спросу на новостройки", - уточнила Простакова. По ее словам, в рамках упомянутой программы банк выдает ипотечные кредиты по ставке 12%, а также предлагает клиентам бонусную ставку 7,77% на первый год действия договора при приобретении новостроек у компании-партнера “Домус Финанс”.