ОЦЕНЩИК

специалист в области оценки собственности.

независимый специалист по оценке собственности, для которой нет развитого рынка.

Оценщик - независимый специалист по оценке собственности, для которой не существует развитого рынка.

В управлении ущербом: лицо, которое производит оценку стоимости имущества или суммы ущерба. См.: аджастер претензий; оценка.

Тот, кто обладает необходимой квалификацией, способностью и опытом для выполнения оценки. В некоторых государствах требуется лицензирование, прежде чем будет разрешено выступать в качестве оценщика. (Кодекс поведения, 3.3) См. также профессиональный оценщик имущества.

Независимый эксперт, оценивающий стоимость собственности, объем торговых операций по которой ограничен. Это могут быть завещанные предметы антиквариата или не пользующиеся спросом акции, или облигации. Плата за эти услуги иногда составляет фиксированную сумму, а иногда - процент от оценки.

юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обладающие лицензией на право осуществления оценки недвижимости, расположенной на территории Москвы, для целей передачи заключений об оценке заказчику или иным потребителям услуг оценщика. Оценщик, являющийся индивидуальным предпринимателем, обязан быть аттестованным профессиональным оценщиком. Оценщик, являющийся юридическим лицом, обязан поручать подготовку отчета об оценке аттестованному профессиональному оценщику.

Квалифицированный специалист по оценке стоимости недвижимости. В США квалифицированные оценщики входят в Общество оценщиков недвижимости (Society of Real Estate Appraisers) или Американский институт оценщиков недвижимости (American Institute of Real Estate Appraisers). По российскому законодательству оценщиками (субъектами оценочной деятельности) признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ". Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным Законом "Об оценочной деятельности в РФ".

специалист в области оценочной деятельности, установления в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами, анализирует информацию об объекте для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. В связи с расширением приглашаем в департамент оценки консалтинговой группы «ИНТЕЛИС» ОЦЕНЩИКА. Цель работы: самостоятельное ведение проектов по оценке жилой недвижимости и транспортных средств. Должностные обязанности: участие в переговорах с клиентами, осмотр объектов оценки, сбор и анализ информации, подбор аналогов, выполнение расчетов и отчетов в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности и ФСО (ЕР.М, № 30,26.11.09).

APPRAISER

Лицо, к-рое производит ОЦЕНКУВ области НЕДВИЖИМОСТИ Общество оценщиков недвижимости (Society of Real Estate Appraisers) - Международная профессиональная ассоциация О. недвижимости и специалистов по оценке имущества - является старейшей (создана в 1935 г.) и крупнейшей (общее число членов на март 1968 г. - 321 старших О. недвижимости, 4403 старших О. жилого фонда и 12965 ассоциированных членов независимой ассоциации О. недвижимости в Северной Америке). В задачу общества входит достижение более высокого уровня оценки недвижимости и присвоение квалификации лицам, проводящим такую оценку. Для получения квалификации (звания) `старший О. недвижимости` (Senior Real Estate Appraieser), самой высшей категории, присваиваемой Обществом, О. уже должен иметь квалификацию `старший О. жилого фонда` (Senior Residential Appraiser), а также должен продемонстрировать выдающийся профессионализм и большой опыт работы (не менее восьми лет) в различных областях оценки недвижимости, при этом должен проходить переаттестацию каждые пять лет для подтверждения профессионального роста и показателей деятельности. Квалификация `старший О. жилого фонда` присваивается О., обладающим признанными способностями и имеющим стаж не менее пяти лет активной работы по оценке жилищного имущества. Ассоциированные члены, хотя и участвуют в обмене информацией и в образовательной деятельности общества и его 183 местных отделениях на всей территории Северной Америки, не имеют права ссылаться на свое участие в Обществе О. в случаях, предполагающих выдачу офиц. документа.См. ОЦЕНКА; СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ.

англ. appraiser) – специалист, занимающийся оценкой стоимости объектов собственности. О., непосредственно осуществляющим оценочную практику, является физич. лицо, прошедшее подготовку и обучение, в т.ч. в учреждениях дополнит. и профессион. образования, и получившее лицензию на право осуществления работ (услуг) в области оценочной деятельности (см. Лицензирование оценочной деятельности). О. должен владеть знаниями в области: стандартов оценки; методологич., методич. и инструктивных материалов, норм и нормативов финанс. затрат, ставок арендной платы, налогов и т.п., методов определения рыночной величины разл. стоимостей оцениваемой собственности; отечеств. и зарубежного опыта работы оценщиков; основ организации строительства, производства продукции и услуг, анализа хоз. деятельности; бухгалтерского учета, методов составления отчетности; правил и норм охраны труда. О. обязан соблюдать стандарты профессиональной этики (см. Профессиональная этика оценщика). Специализируясь в одном или неск. видах оценочной деятельности (напр., оценка стоимости предприятия (бизнеса), недвижимости, машин и оборудования, земли, нематериальных активов, ювелирных изделий, инвестиционных проектов), О. должен обладать навыками в проведении маркетинговых исследований, умением устанавливать деловые контакты с потенц. заказчиками, способностями на обоюдовыгодных условиях заключить договор о работе, быстро и квалифицированно выполнить все процедуры оценки, профессионально составить письменный отчет об оценке стоимости объекта собственности, исключающий неполное и двусмысленное толкование результатов продел. работы. О. обязан соблюдать полную конфиденциальность в отношении получ. при работе над заказом информации с учетом требований Закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (1998). Физическое лицо может приобрести статус индивидуального предпринимателя, получить лицензию на осуществление конкретного вида оценочной деятельности и самостоятельно оказывать услуги по проведению оценки. В качестве организатора оценочной практики могут выступать юридич. лица, имеющие лицензию на осуществление работ (услуг) в области оценочной деятельности. В этом случае такие юридич. лица организуют заключение договоров на проведение оценки с потребителями, привлекают по договору или зачисляют в штат лицензированных О. и обеспечивают их работу. Практика О. регулируется соотв. правилами или стандартами оценки. Деятельность лицензир. О. регулируется Положением о лицензировании оценочной деятельности, утвержденным Пост. Правительства РФ от 11 апр. 2001 № 285, и положениями гражданского законодательства в части регулирования отношений лицензир. О. с потребителями услуг при заключении и исполнении договорных обязательств.