Подходы к оценке

представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

традиционные подходы к оценке стоимости, используемые профессиональными оценщиками.

(А) Подход прямого сравнительного анализа продаж (Direct sales comparison approach) то же, что Подход рыночной информации (Market data approach). Известен также как Рыночный подход (Market approach), Подход рыночных продаж (Market sales approach) и Подход сравнения продаж (Sales comparison approach).

(Б) Затратный метод (Cost approach) - то же, что Подход суммирования (Summation approach).

(В) Доходный подход (Income approach) - то же, что Подход капитализации (Capitalization approach). Также известен как Подход капитализации дохода (Income capitalization approach).

Обычно – способ расчета стоимости, при котором используется один или большее число методов оценки. В зависимости от характера и назначения имущества, могут применяться три подхода три подхода к оценке. Это сравнение продаж, затратный подход и подход капитализации дохода. Их применение даст оценщику возможность определять рыночную стоимость или стоимость, отличную от рыночной стоимости. См. подход на основе активов, метод сопоставимых продаж, затратный подход, подход на основе (капитализации) дохода, рыночный подход, принцип замещения, подход на основе сравнения продаж. (ОППО 9.1; МР-4, 3.25; МР-5, 3.20; МР-6, 3.40.)