Принцип, согласно которому земля не может оцениваться на базе одного использования, в то время как улучшения оцениваются на базе другого. К принципу последовательного использования следует обращаться там, где использование земли меняется, и тогда, когда объекты имущества отводятся на временное промежуточное использование. Улучшения, которые не представляют наиболее эффективное использование земли, но имеют значительные остаточные физические сроки жизни, могут иметь промежуточное использование с временной стоимостью, могут вовсе не иметь стоимости или даже иметь отрицательную стоимость, если для их устранения нужны значительные затраты.