продажа актива с условием получения его обратно в аренду продавцом

Форма аренды (lease), при которой компания продает определенные активы другой стороне, обычно страховой или финансовой компании, лизинговой компании, компании с ограниченной ответственностью или институциональному инвестору, в обмен на наличные средства, а затем предоставляет эти активы в аренду на определенный срок. Как правило, активы продаются по рыночной цене (market value), так что арендатор фактически получает капитал, который иначе был бы связан в форме долгосрочных активов. Подобные договоренности часто влекут за собой ряд налоговых льгот для арендатора, хотя обычно разница между арендными выплатами и процентными выплатами, которые пришлось бы платить, если бы активы были приобретены на взятые взаймы деньги, невелика. Компания, как правило, выбирает договоренность о продаже с последующей арендой активов в качестве альтернативы прямому финансированию (straight financing), когда процентная ставка, которую пришлось бы заплатить заимодавцу, выше, чем, расходы на аренду, или когда она желает указать меньше задолженностей в своем балансовом отчете (balance sheet) (также наз. внебалансовым финансированием, off-balance-sheet financing). См. также capital lease.