Закладная с регулируемой ставкой

закладная, ставка процента которой регулируется в соответствии с изменением рыночных цен. Ставка процента пересматривается в сроки, оговоренные в условиях контракта.

Закладная, по которой устанавливаются заранее определенные поправки процентной ставки займа для равных периодов, основанные на установленном индексе. Для каждого периода времени процентная ставка приравнивается к процентному эквиваленту значения индекса плюс заранее определенный спрэд, или маржа, над индексом, который обычно зависит от шапок процентных ставок для каждого периода и на весь срок займа, а также (или) ставки платежа.

закладная, ставка процента которой регулируется в соответствии с изменением рыночной цены. Сроки регулирования устанавливаются следующим образом: раз в полгода, год или несколько лет в соответствии с условиями контракта. Стоимость кредитных ресурсов отражает процент - базисная ставка индекса и мэджин - постоянная добавка к базовому индексу. "Поток" роста ставки над предыдущей устанавливается в размере 7,5%. Заемщик квалифицируется при выпуске ссуды по способности выплатить максимальную ставку на 2-й год погашения. З.с р.с. может быть выгодна кредиторам и заемщикам при изменении рыночной цены кредитных ресурсов.