Возможно, уже следующим летом жилищные займы с господдержкой отменят. Вместо них будет та самая "социально ориентированная" программа. Правда, в чем ее суть, пока неизвестно. Однако семейную ипотеку под 6% точно хотят сохранить, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Какие риски?
В кабмине опасаются, что полная отмена льготной ипотеки приведет к серьезному сокращению строительства. В ближайшие 5 лет рынок может не досчитаться 30 млн квадратных метров жилья. Сами застройщики тоже выступают против сворачивания льготки, ведь на такие кредиты приходится более 80% всех сделок с новостройками. Однако высокий спрос разгоняет цены на квартиры. К тому же, из-за дешевых кредитов растет долговая нагрузка россиян.
Есть ли еще варианты?
Эксперты считают, что рубить льготные программы на корню не стоит, нужно приближать ставки по ним к рыночным. В итоге, когда ЦБ решит смягчить свою политику, ставки можно будет снова опустить.
Кстати, Сбер уже повысил свои ставки по жилищным займам с господдержкой и увеличил минимальный размер первого взноса по ним. Правда, пока – всего на пару десятых процента. Также банк отменил скидку за электронную регистрацию и заявил, что в будущем могут вырасти и ставки по базовым ипотечным программам.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал – мы создали его, чтобы помочь вам стать финансово независимым!
