Выдачи ипотеки в РФ выросли на 38% в 3-м квартале, но дальше будет хуже

Всего за третий квартал было выдано ипотек на 2,5 трлн рублей. Быстрее всего рос сегмент строящегося жилья — на 71% по отношению ко второму кварталу. Как пишет ЦБ, спрос на ипотеку продолжал расти на фоне грядущих ожидаемых ужесточений льготных программ.

Средняя ставка по ДДУ составила 5,8%. Основной вес имеют «Семейная ипотека» (6%) и «ИТ-ипотека» (5%). Из-за обилия «льготок» рыночная ставка почти не влияет на среднюю. Причём качество выдаваемых кредитов небольшое, а значит, «бум» ипотек — весомый риск для банков.

Объём ипотечного портфеля российских банков по итогам прошлого квартала составил 17,1 трлн рублей. Это примерно 16,7% от общего кредитного портфеля сектора.

Условия по льготным программам активно ужесточаются, так что темпы роста льготки должны упасть в четвертом квартале. Н для банков это скорее позитив: риски «вниз», маржа «вверх».

Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта! 

Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!