АТЭР предложила снизить на 30% нормативы парковочных мест для торговых центров
Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ретейла (АТЭР) предлагает снизить на 30% нормативы по обеспечению парковочными местами городских торговых центров в сложившейся застройке с доступом к общественному транспорту. Для расчета обязательного числа мест предлагается применять коэффициент 0,7, сообщил сопредседатель АТЭР Павел Люлин.
Снижение предлагается применять к обычной части парковки. Нормативное число мест для людей с инвалидностью должно сохраниться. Если их доля составляет 10%, общая нормативная вместимость парковки сократится на 27%.
По данным АТЭР, за первые 28 недель 2026 года средняя посещаемость российских торговых центров была на 27% ниже, чем за аналогичный период 2019 года. В ассоциации считают, что изменения покупательского поведения и снижение ввода торговой недвижимости требуют пересмотра обязательной инфраструктурной нагрузки на новые проекты.
В условном проекте с 1 тыс. парковочных мест, включая 100 мест для людей с инвалидностью, коэффициент позволит сократить число обычных мест с 900 до 630. Общая вместимость составит 730 мест.
Для наземной парковки сокращение на 270 мест соответствует примерно 6 750 кв. м территории, или почти 0,7 га. При подземном размещении и условной стоимости строительства 2 млн рублей за место стоимость 270 мест составляет около 540 млн рублей. Этот ориентир основан на публичной оценке жилых проектов, а фактическая экономия для торговых центров зависит от сметы и возможности сократить площадь или число уровней паркинга.
Также АТЭР предлагает учитывать места для многодетных семей в общей вместимости парковки, засчитывать оборудованные семейные места и предусмотреть переходный период для действующих объектов. Места для людей с инвалидностью предлагается сохранять отдельно.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
