Более 40% новостроек в России сдают с задержкой до 5,5 месяцев в 2025 году
Более 40% новостроек в России сдаются с задержкой, что стало тревожной тенденцией по сравнению с прошлым годом. Наиболее критическая ситуация наблюдается в Дагестане, где все новостройки сдаются с опозданием, а средняя задержка превышает 4 года. В то же время, в некоторых регионах, таких как Республика Коми, застройщики демонстрируют высокую дисциплину, сдавая объекты в срок.
О том, что застройщики регулярно срывают сроки, все мы знаем давно. Но ЕРЗ.PФ поделился любопытными цифрами за 9 месяцев 2025 года:
42% новостроек сдают с задержкой. Годом ранее этот показатель был 35%;
Средняя задержка по России — 5,5 месяцев. Это почти полгода дополнительных трат на аренду.
При этом:
10,4% новых домов сдают с задержкой более, чем 12 месяцев;
6,5% — с просрочкой от 6 до 12 месяцев;
8,9% — от 3 до 6 месяцев;
8,8% — от 1 до 3 месяцев;
Всего в 7,5% случаев сроки сдвигаются меньше, чем на месяц.
Антирейтинг регионов: где ждут дольше всего?
Дагестан. В 2025 году 100% новостроек сдавалось с просрочкой. Средняя задержка — 48,3 месяца (более 4 лет!).
Тамбовская область: 35% домов сдали с опозданием. Средняя задержка — 27 месяцев (более 2 лет).
Вологодская область: 39% жилья сдалось с просрочкой. Средний срок — 20,8 месяцев.
Самые дисциплинированные застройщики в Республиках Коми и Калмыкия. Только там все новостройки сдаются в срок.
Далее идут Новгородская и Смоленская области. Задерживают ключи всего в 9-10% новостроек, а средний срок просрочки — 0,1 месяца.
В столицах дела обстоят чуть хуже:
Москва. С задержкой сдается 53% объектов, а ждать ключи в среднем приходится на 7,3 месяца больше обещанного.
Петербург. Просрочка всего у 17% домов, а средняя задержка — на 1,4 месяца.
Почему застройщики срывают сроки?
Помимо отсутствия наказания благодаря мораторию, влияет падение спроса и продаж. Чем меньше денег от дольщиков, тем медленнее идет стройка.
Также ситуацию ухудшает дефицит рабочих кадров. Попросту некому строить.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!