CORE.XP сообщила о смене арендаторов в трети площадей
За четыре года почти треть площадей стрит-ретейла на центральных улицах Москвы перешла к новым арендаторам, сообщили аналитики CORE.XP. Около половины съемщиков осталась на прежних местах.
По итогам первого полугодия 2026 года наибольшая среди ключевых торговых улиц Москвы доля свободных помещений под стрит-ретейл была на 1-й Тверской-Ямской — 21%, подсчитали аналитики CORE.XP. Минимальная доля пустующих торговых помещений — 5% — пришлась на Большую Дмитровку, Новый Арбат, район Патриарших прудов и Цветной бульвар.
На 1-й Тверской-Ямской доля свободных помещений за четыре года сократилась на 9 п.п.
В целом на центральных торговых улицах Москвы этот показатель снизился с 14 до 11%.
Снижение зафиксировали на 21 из 23 исследуемых улиц. Самым заметным оно было на Покровке, где доля свободных помещений сократилась почти вдвое — с 21 до 11%.
В 2026 году на Большой Якиманке, Никольской и Бульварном кольце доля вакантных площадей под кафе и магазины составляет 13% в каждой из этих локаций.
К стрит-ретейлу аналитики относят торговые и сервисные помещения на первых этажах зданий с отдельным входом с улицы, витринным остеклением и технической возможностью разместить вывеску на фасаде.
Основной объем площадей, освободившихся после ухода иностранных компаний, постепенно заняли российские операторы. По словам экспертов, на Покровке основную часть таких помещений заняли операторы общественного питания, включая сетевые и авторские ресторанные проекты.