Долг за капремонт перейдет к новому владельцу квартиры
Долги за свет, воду, газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества остаются обязательством прежнего владельца квартиры. Новый собственник начинает платить с момента регистрации права собственности, рассказал член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.
"Свет, вода, газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества - за все это по закону отвечает тот, кто владел квартирой в период начисления. Новый собственник начинает платить только с момента регистрации права собственности", - пояснил он.
Исключение по капремонту
Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. По Жилищному кодексу обязательства по капремонту закреплены за помещением, а не за его владельцем.
"Поэтому если у продавца накопился долг по взносам на капремонт, он перейдет к новому собственнику вместе с квартирой. Это может стать неприятным сюрпризом, поэтому я рекомендую проверять состояние лицевого счета по капремонту особенно тщательно", - указал депутат.
Проверка перед сделкой
Чаплин советует запросить у продавца справку об отсутствии задолженности. Ее можно получить в управляющей компании, ТСЖ, МФЦ или через онлайн-сервисы. Справка обычно действует 30 дней, поэтому запрашивать ее лучше непосредственно перед сделкой.
Также информацию можно проверить через портал "Госуслуги", систему ГИС ЖКХ или мобильное приложение банка, где отражаются начисления и задолженности по конкретному адресу. Для этого потребуется номер лицевого счета, который можно уточнить у продавца или в управляющей компании.
Долг и лицевой счет
"Если в процессе проверки вы обнаружили долг, не отчаивайтесь: его размер можно учесть при торге или включить в договор условие о его погашении продавцом. После оформления сделки обязательно переоформите лицевой счет на свое имя, подав в управляющую компанию заявление с приложением выписки из ЕГРН и договора купли-продажи. Главный совет - не пренебрегайте проверкой коммунальных долгов на этапе сделки. Потратив немного времени на изучение документов и лицевых счетов, вы обезопасите себя от неприятных финансовых сюрпризов в будущем", - резюмировал Чаплин.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!