Влияния, внешние по отношению к оцениваемому имуществу, которые могут иметь положительный эффект (влияние), отрицательный эффект, или не иметь никакого эффекта на стоимость этого имущества. Опасные или токсические вещества могут находиться или на месте оцениваемого имущества или вне этого места. (МР-7, 3.1.1)
