GloraX наращивает бизнес, несмотря на снижение чистой прибыли на 32%
Когда компания выходит на IPO, инвесторы покупают отчетность обещания: обещания роста, масштабирования и увеличения стоимости бизнеса. Посмотрим на отчет GloraX за I полугодие 2026 года: выполняет ли компания то, что рассказывала инвесторам во время IPO?
Отчет вызывает смешанные чувства. Чистая прибыль снизилась на 32% до 1,6 млрд руб. Да, эта цифра первой бросается в глаза, но надо смотреть глубже.
Выручка выросла на 45% до 27 млрд руб.;
EBITDA прибавила 11%;
рентабельность сохранилась на высоком уровне около 32%.
Региональная экспансия
Компания продавала инвесторам историю агрессивного роста и региональной экспансии. И этот вектор выглядит убедительно: за год объем текущего строительства вырос более чем в два раза, компания - в числе крупнейших застройщиков страны, расширяет присутствие в регионах. Еще весной руководство говорило, что наращивание объемов строительства — часть стратегии, представленная инвесторам во время IPO.
Хорошо выглядят операционные результаты: продажи в I полугодии выросли на 47% в денежном выражении и на 78% в натуральном, без учета эффекта M&A. Доля региональных проектов достигла 58%. Фактически, именно это руководство и обещало рынку: быстрое расширение земельного банка, запуск новых проектов и увеличение доли рынка в регионах. Все это происходит, когда многие участники рынка недвижимости заняты выживанием.
Долговая нагрузка и чистая прибыль
Конечно, есть и вопросы. Отношение чистого долга к EBITDA — 2,9х. Для быстрорастущего девелопера это пока выглядит комфортно, но важно, чтобы масштабирование не происходило исключительно за счет роста долговой нагрузки. Снижение чистой прибыли напоминает, что рост бизнеса и рост прибыли — не всегда одно и то же. Особенно в девелопменте, где между стартом проекта и признанием финансового результата может пройти несколько лет.
Обещания выполняются
Одним словом, если смотреть исключительно на финансовый отчёт — то впечатления неоднозначные. Если смотреть на стратегию IPO, то компания, скорее, подтверждает свои обещания по всем трем позициям. GloraX обещал рост — рост есть, обещал экспансию в регионы — она продолжается, обещал наращивать масштабы бизнеса — показатели строительства и продаж это подтверждают.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!