Холопик: стратегии банков предусматривают достройку проектов
Стратегии банков, кредитующих застройщиков, предусматривают достройку проектов при сложностях с возвратом кредитов, сообщил руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик.
Среди механизмов банков для возврата кредита Холопик назвал замену застройщика на более финансово устойчивого. При наличии собственных средств банк может самостоятельно достроить объект. Кроме того, он может войти в капитал либо принять квартиры на баланс, чтобы затем продать их.
По текущей оценке Холопика, за четыре года из проекта будет продано только 30% квартир, а не все квартиры. Из-за слабого спроса полная распродажа, по его оценке, займет 12 лет вместо четырех.
Что это значит для вас
Для покупателей квартир это снижает риск потери проекта из-за проблем застройщика, но не устраняет риск более длительного ожидания завершения продаж при слабом спросе.