В Сбере продолжает работать услуга по покупке ипотечных квартир с сохранением старой ставки для покупателей.
Как работает схема?
Вы находите продавца ипотечной квартиры, платите банку комиссию в 1% от остатка ссудной задолженности (но не больше 30 тыс. руб.) и выплачиваете оставшуюся часть кредита по его старой ставке.
- эта услуга не распространяется на квартиры, купленные по госпрограммам;
- для покупателя сохраняется не только ставка и ежемесячный платеж продавца, но и срок: если ипотека была взята на 30 лет, а к моменту продажи прошло 7 лет, у вас для выплаты осталось 23 года;
- покупателю придется заплатить наличкой деньги, которые продавец успел выплатить банку, ипотеку переоформят лишь на сумму, не превышающую остаток кредита бывшего собственника.
Главный вопрос: где искать такие квартиры?
1. Авито — самый удобный вариант. Вбивайте в поиске фразу «с сохранением ставки» и найдете все объявления о продаже с этим условием. Например, в Москве и МО таких объектов 60, а в Санкт-Петербурге и Ленобласти — 47.
Конечно, выбор небольшой, но если регулярно отслеживать новые объявления, можно наткнуться на подходящий вариант.
2. ЦИАН, Домклик. На этих сайтах нет возможности автоматически найти объявление с ипотечными квартирами — остается искать лишь вручную.
Но есть лайфхак: указываете нужные фильтры по цене, метражу и комнатности, а затем в поиске по странице вбивайте слово «ставка». Объявления, в которых оно есть, подсветятся, и найти объект будет проще.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
