Цены на жилье бьют рекорды, спрос падает, а за критику из-за границы могут арестовать имущество. Почему растёт стоимость квадратного метра, и к чему ведёт ситуация на рынке недвижимости — коротко и по сути.
Цены на новостройки в России продолжают расти, несмотря на падение спроса. В апреле 2025 года средняя стоимость квадратного метра в городах-миллионниках превысила 185 тысяч рублей. За год прирост составил более 12%.
В Москве квадратный метр стоит уже 403 тысячи рублей. Это значительно выше как уровня инфляции, так и реальных доходов населения. В Петербурге цены скромнее — чуть выше 270 тысяч рублей за квадрат.
Причины роста — удорожание стройматериалов и рабочей силы, отсутствие господдержки и отмена льготной ипотеки в 2024 году. Застройщики не могут остановить проекты из-за долговой нагрузки и компенсируют издержки за счёт повышения цен.
Экономическая нестабильность и высокий ключевой процент также усложняют ситуацию. Финансирование подорожало, спрос упал, но стройка продолжается, потому что альтернатива — убытки и банкротства.
Спикер Госдумы Вячеслав Володин заявил о возможных мерах против граждан, покинувших страну. Речь идет о законопроекте, позволяющем арестовывать имущество за определённые действия и высказывания.
В результате жильё становится всё менее доступным, а покупатели — всё более осторожными. В таких условиях многие откладывают решение о покупке в ожидании стабилизации рынка.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!