Ипотечный спрос на частные дома в июне взлетел до 77,0 млрд руб.
В июне банки выдали 14,8 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых частных домов на 77 млрд руб., что стало резким ростом активности на рынке. Объем выдач оказался в 1,5 раза выше апрельско‑майского уровня, главным драйвером выступила «Семейная ипотека», обсуждение возможных изменений в которой подстегнуло спрос. На нее пришлось 86% кредитов на строительство и 80% — на покупку готовых домов.
В сегменте готового жилья усилилась роль рыночных программ: с поправкой на число рабочих дней количество рыночных кредитов в июне увеличилось на 11%. По итогам первого полугодия 2026 года банки выдали 57 тыс. кредитов на ИЖС и готовые дома на 310 млрд руб., что в 1,7 раза превышает показатели прошлого года как по объему, так и по числу сделок.
Две трети рынка формирует ипотека на готовые дома — 39 тыс. кредитов на 184 млрд руб., что в 1,6 раза больше по количеству и в 1,7 раза по сумме относительно прошлогодних значений. Сегмент ИЖС растет быстрее: с начала года выдано 18 тыс. кредитов на 126 млрд руб., годовой рост составил 1,9 раза по числу сделок и 1,7 раза по объему.
Рынок ИЖС, перешедший в марте прошлого года на проектное финансирование с эскроу, поддержан запуском зонтичного поручительства ДОМ.РФ. Благодаря механизму на рынок второй месяц подряд выходят около 200 новых организаций, всего по новым правилам работают 4,5 тыс. подрядчиков с портфелем 3,9 млн кв. м.
55% всего ИЖС с эскроу сосредоточено в топ‑10 регионов, из них 20% — в Московской и Ленинградской областях. При этом в столичных агломерациях строительство домов остается самым дорогим — в среднем 9,1 млн руб.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
