Стоп-фразы для заемщика. Каких ипотечных брокеров стоит обходить стороной?
Профессиональный брокер подберет оптимальную ипотечную программу, сопроводит сделку и сэкономит ваше время, деньги и нервы.
Но, к сожалению, как и в случае с риелторами, среди брокеров встречаются «проходимцы с улицы» и даже мошенники. Их цель — быстро заработать на вашем доверии.
Тревожные сигналы при выборе ипотечного брокера
Работает без договора. Всегда настаивайте на письменном договоре. Внимательно читайте: там должен быть четкий перечень услуг, их стоимость, сроки и ответственность сторон.
Дает гарантию одобрения ипотеки. Решение принимает только банк. Любые стопроцентные обещания — это маркер некомпетентности или обмана. То же самое касается и фантастически низких ставок, «доступных только через него».
Обещает «очистить» или «исправить» кредитную историю за пару дней. Легально «стереть» данные из бюро кредитных историй (БКИ) невозможно. Честный брокер предложит легальные пути, о которых мы рассказывали в нашем телеграм-канале: снизить кредитную нагрузку, закрыть просрочки, уменьшить лимиты на кредитных картах. Предложения «договориться» с сотрудниками БКИ — это плохой знак.
Требует доступ к вашему личному кабинету онлайн-банка или Госуслугам. Это прямое нарушение вашей финансовой безопасности. Все действия с документами должны совершаться с вашего ведома и при вашем участии.
Предлагает указать в справках несуществующий доход, подделать документы или оформить кредит на «подставное» лицо. Такие схемы банки раскрывают очень быстро. Последствия — отказ в кредите и даже уголовная ответственность за мошенничество.
Как выбрать надежного специалиста
При выборе специалиста ищите независимые отзывы, узнайте, сколько лет он работает на рынке и есть ли у него образование. Главное — не верьте громким и слишком радужным обещаниям.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!