Как бесплатно получить жильё по приобретательной давности — реальный кейс
Не всегда для получения жилья нужно покупать его или участвовать в программах. Иногда достаточно просто жить в нём долго, ухаживать за ним — и закон встанет на вашу сторону. Именно так поступила одна женщина, и теперь её дом официально стал её собственностью.
Реальный случай: женщина проживала одна в доме более 30 лет, оплачивала ЖКХ, ухаживала за участком и использовала недвижимость как личное жильё. Затем она подала иск о признании права собственности. Суд удовлетворил иск, признав женщину единственной собственницей на основании приобретательной давности.
Ведь другие совладельцы:
отказались от своих долей;
не проявляли интереса к имуществу;
не занимались содержанием дома.
В результате суд сослался на ст. 234 Гражданского кодекса РФ и передал объект заявительнице.
Как это работает?
Для признания права собственности по приобретательной давности необходимо соблюдение следующих условий:
непрерывное владение имуществом в течение 15 лет; сдавать жильё в аренду запрещено;
открытое владение — факт проживания и ухода за объектом не скрывается; сохраняются чеки и документы об оплате;
использование имущества как своего: дом — для проживания, участок — для садоводства;
законный владелец не проявляет интереса к объекту: не уплачивает налоги, не появляется на участке, не заявляет прав.
Все эти признаки могут стать основанием для признания собственности через суд.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!