Как накопить на жилье к 30 годам: работа, льготы и переезд
Классическая ситуация: недавно закончил вуз, почти все деньги тратишь на еду и аренду, накоплений нет, а хочется «хотя бы» к 30 годам иметь собственное жилье. Как этого добиться?
Работа и экономия
Много работать и экономить. Первостепенная задача — накопить на первый взнос: если планируете покупать квартиру в регионе, понадобится ~₽1 млн, в Москве — ₽2,4-3 млн. Затем дождаться, пока ставки по рыночной ипотеке опустятся до 10-12%.
На наш взгляд, рациональнее сначала приобрести студию/однушку на вторичном рынке и постепенно расширяться: накопили немного денег ➡️ продали первую квартиру ➡️ добавили к сумме сбережения ➡️ купили двушку ➡️ накопили еще немного денег ➡️ продали вторую квартиру ➡️ купили трешку. Замахиваться сразу на большую и дорогую жилплощадь, если вы начинаете сами с нуля, — неэффективная затея.
Семейные льготы
Другой вариант — родить ребенка. Тогда одномоментно станет доступна семейная ипотека под 6%, маткапитал почти в ₽730 тыс., который можно будет направить на первый взнос (в регионах этой суммы хватит примерно на 50% минимального взноса).
Скидка на покупку квартиры также выдаётся молодым семьям. Все россияне младше 35 лет, которые состоят в браке (иметь детей НЕ обязательно), могут получить скидку 30% на покупку первой квартиры. Для этого нужно подать заявление и дождаться своей очереди, но на это могут уйти годы.
Переезд и работа
Переехать на новые территории: ЛНР, ДНР, Херсонская и Запорожская области. Там действует льготная ставка в 2% с ПВ 10%. Например, в Мариуполе можно купить студию, внеся первый взнос ₽520 тыс. и ежемесячно платя всего ₽17 тыс.
Устроиться в IT-компанию. Если она будет зарегистрирована НЕ в столицах, вы сможете оформить льготный кредит под 6%. Но затея рискованная: если компания потеряет аккредитацию или вас уволят, придется в срочном порядке искать новое место работы. Иначе через 6 месяцев банк повысит ставку до рыночной.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!