Думаете, покупка квартиры — главный финансовый вызов? Настоящие траты начинаются, когда заходит речь о ремонте. Даже минимальный интерьер в новостройке может потребовать суммы, сравнимой со вторым ипотечным кредитом. Посчитали, сколько это действительно стоит.
Как мы прогнозировали, по сравнению с прошлым годом в 2025 цены на ремонт выросли на 20–25%. Подорожали и материалы, и услуги рабочих.
от 25 тыс. руб. за м² за работу мастеров со стандартными задачами и простыми решениями;
от 8,5 тыс. за м² за черновые материалы.
Итог: ремонт однушки площадью 41 м² обойдется от 1,2 до 2,3 млн руб. без учета мебели.
от 9 тыс. за м² — за работы;
от 6,8 тыс. за м² — за материалы.
Суммарно: ремонт однушки 41 м² с эконом-отделкой обойдется от 500 тыс. до 1,2 млн руб.
Перепланировка, если не нравится решение от застройщика. В Москве минимальная стоимость подготовки и утверждения проекта — от 120 тыс. руб.; если затронете несущие стены — от 240 тыс. руб.;
Дизайн-проект. Полноценный проект с визуализацией и подбором материалов — около 9 тыс. за м²; если добавить мебель, освещение и декор — +6 тыс. за м²;
Выравнивание поверхностей (пол, потолок) — от 1,5 до 5 тыс. за м²;
Установка натяжных потолков — 3–7 тыс. руб. за м², укладка кафеля или керамогранита — 3–5 тыс. за м²;
Установка дверей и ПВХ-окон. В среднем — около 40 тыс. руб., зависит от качества и сложности монтажа;
Ремонт санузла и ванной «под ключ» — от 120 до 280 тыс. руб. В бюджетном варианте — стандартная сантехника и окрашивание влагостойкой краской;
Доставка стройматериалов зависит от локации. Минимально — 1,5 тыс. руб., плюс около 900 руб. в час за услуги грузчиков.
Ремонт — это не просто расход. Это серьёзный финансовый проект, к которому стоит готовиться заранее. Траты легко могут приблизиться ко второй ипотеке, особенно если не ограничиваться базовым функционалом.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
