Квартирный вычет на подходе: арендаторам хотят возвращать 13% стоимости
Государство снова взялось за рынок аренды: на этот раз квартирантам обещают вернуть 13% от стоимости съёмного жилья. Звучит заманчиво, но стоит ли радоваться? Разбираем, какие условия нужны для получения вычета и чем это может обернуться для арендаторов и собственников.
В Совете Федерации предложили внедрить налоговый вычет за аренду квартиры — по аналогии с вычетами за покупку жилья и ипотеку. Суть идеи — вернуть арендатору 13% от суммы аренды, если соблюдены условия.
Основные требования:
жилье должно сдаваться не дороже 70 тыс. рублей в месяц или в пределах регионального лимита;
арендатор обязан иметь временную регистрацию в квартире и подтверждение оплаты;
вычет можно получить только за одно жильё, в котором человек реально проживает.
Сенатор Айрат Гибатдинов отметил, что инициатива рассчитана прежде всего на молодые семьи. Пока они не могут купить квартиру из-за высоких цен и ставок, аренда с вычетом может частично снизить финансовую нагрузку, улучшить качество жизни и помочь накопить на своё жильё.
Почему эта схема может не сработать
На первый взгляд, предложение кажется полезным. Но если вычет действительно введут, то:
спрос на аренду возрастёт;
собственники повысят цены;
в результате аренда может не стать дешевле.
Однако при этом государство всё равно выиграет — арендные отношения начнут оформляться официально, рынок обелится, налоги вырастут.
Что ещё предлагает Совфед
Это уже вторая инициатива по аренде за неделю. Ранее сенаторы предложили создать государственное приложение для сдачи жилья, мы писали об этом в телеграм-канале. Оно должно:
облегчить контроль за налогами;
защитить арендаторов от мошенников.
Рынок аренды становится приоритетом — и это значит, что времени на "серые" схемы остаётся всё меньше.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!