Минфин предлагает ужесточить выдачу льготной ипотеки
Власти намерены ограничить получение второй льготной ипотеки, чтобы предотвратить использование программы в интересах инвесторов. С 2018 года, когда появились льготные программы, ограничений на количество кредитов не существовало, что позволило некоторым оформлять по несколько кредитов. В 2023 году «счётчик» обнулили. Сейчас Минфин предлагает запретить льготные ипотеки для тех, кому «обнулили» этот самый «счётчик» ипотек
В 2018 году, когда льготные программы только начинали появляться, ограничений по их количеству на одного человека не было. Самые жадные находчивые оформляли по 10-12 кредитов под низкий процент. Рекорд — 26 льготных ипотек в одни руки.
В 2023 году власти заметили, что госбюджет тратится не на поддержку тех, кто реально нуждается в жилье, а на обогащение инвесторов, которые скупают квартиры одну за другой.
Ограничение на одну льготную ипотеку
И тогда ввели правило, которое действует и по сей день: одна льготная ипотека — в одни руки. Но оно содержит лазейку: все кредиты, выданные до 23 декабря 2023 года, как бы «обнулились» и не засчитываются. Поэтому те, кто после этой даты нового льготного кредита не брал, могут сделать это повторно сейчас.
Пример. Иван Петрович оформил в 2018 году семейную ипотеку, в 2020 — сельскую, а в 2022 — IT-ипотеку.
По действующим правилам Иван сегодня, в 2026 году, может взять еще один любой льготный кредит, так как ипотек после декабря 2023 года он еще не брал, а остальные системой не учитываются.
Предложение Минфина
Именно этот пробел Минфин предлагает устранить. Больше не выдавать семейную ипотеку тем, у кого уже есть льготный кредит, оформленный до 23 декабря 2023 года. И оставить лишь одну возможность снова претендовать на семейку — если соблюдены два правила:
родился новый ребенок
предыдущий займ полностью погашен
Важный момент: уже выданные ипотеки забирать не планируют. Если человек раньше оформил несколько льготных кредитов, их не «отзовут».
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!