Не пользуешься дачей? Плати штраф ₽50 тыс. и отдавай землю
Вы думали, что «просто не пользоваться дачей» — не преступление? Уже с 1 сентября 2025 года это может обернуться штрафом до 50 тысяч рублей и реальной угрозой потерять землю. А с 2028 — ещё и полным изъятием участка через суд и торги.
Закон об освоении земли начал действовать ещё в марте, мы писали об этом в нашем телеграм-канале. Теперь собственники в течение 3 лет после покупки или получения участка должны привести его в порядок.
Поэтому впервые начнут изымать землю только с марта 2028 года. Но уже с 1 сентября 2025 власти начнут следить за состоянием территорий, уровнем захламления и выписывать штрафы.
Как это будет работать?
местные власти, члены СНТ или соседи замечают признаки заброшенности на участке и сообщают в контрольные органы (или те находят заброшенную землю сами);
собственнику вынесут официальное предупреждение. Если в течение 6 месяцев не исправил нарушения — выпишут штраф в ₽20–50 тыс.;
если хозяин не реагирует, власти пойдут на крайние меры — направят дело в суд об изъятии участка. Его будут продавать с публичных торгов;
бывший собственник может попробовать вернуть участок, тоже поучаствовав в аукционе. Но у него никаких поблажек и привилегий не будет. За исключением того, что деньги от продажи идут ему же в карман.
По каким признакам решат, что участок заброшен?
более 50% площади захламлено мусором, который не убрали за год с момента выявления нарушения;
участок покрыт сорняками высотой выше 1 метра или «дикими» деревьями;
не построен дом и не зарегистрированы права на него в течение 7 лет, если участок был под ИЖС. в случае другого ВРИ — дается срок 5 лет;
на участке есть аварийные постройки. Например, дом с разрушенной крышей, стенами и без окон.
Зачем всё это?
Цель нововведений — развивать населённые пункты и повышать их безопасность. Заброшенные участки и дома часто становятся очагами мусора, деструктивной активности и пожароопасными зонами. Государство хочет вернуть эти земли в оборот, чтобы стимулировать строительство и благоустройство.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!