Не зарегистрировал арендатора? Плати штраф ₽7000
Сдаёте жильё? Даже если аренда неофициальная, закон может вас настигнуть. Один неоформленный документ — и вы платите штраф. А если квартиросъёмщик нарушает закон, пострадать может и собственник. Разбираем, как не попасть на деньги — и хуже.
Если человек снял жилье более чем на 3 месяца, он обязан оформить в нем временную регистрацию. А собственник жилья не должен в этом препятствовать, иначе ему выпишут штраф.
Когда можно обойтись без регистрации?
Санкций не будет только в двух случаях:
если жильцы приходятся собственнику близкими родственниками;
если квартиранты имеют постоянную регистрацию в том же регионе, где снимают жилье.
Сколько придётся заплатить за отсутствие временной регистрации?
собственнику в Москве и Петербурге выпишут штраф в ₽5–7 тыс., а в других регионах — от ₽2 до 5 тыс.;
арендатору чуть меньше: в столицах — от ₽3 до 5 тыс., в регионах — ₽2–3 тыс.
Почему не стоит бояться регистрации?
Бояться оформлять регистрацию не стоит. Для владельца риски минимальны: в любой момент он может выписать жильца без его согласия.
Единственный нюанс: если арендатор окажется должником, судебные приставы или коллекторы имеют право являться по адресу временной регистрации. А выяснять с ними отношения, возможно, придётся хозяину.
В чём реальный риск?
Самое опасное — если жилец будет заниматься незаконной деятельностью. Если суд установит, что собственник знал о факте преступлений в своей квартире (открыли притон, казино, продажа наркотиков и т.д.), то и он может попасть в тюрьму вместе с арендатором.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!