Nf Group сообщила о росте предложения лайт-индастриал в Петербурге на 22% за год
Объем предложения недвижимости формата лайт индастриал в Петербурге и Ленинградской области по предварительным итогам девяти месяцев вырос на 22%, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nf Group.
К сентябрю 2026 года показатель увеличился на 26 тыс. кв. м и достиг 144 тыс. кв. м против 118 тыс. кв. м по итогам 2025 года. Из общего объема предложения 45,5 тыс. кв. м приходится на объекты класса А.
При сохранении заявленных сроков ввода до конца 2026 года на рынок может выйти еще более 60 тыс. кв. м новых площадей классов А и В.
Ставки аренды и цены продажи
По предварительным итогам третьего квартала средневзвешенная ставка аренды объектов класса А составила около 12 тыс. рублей за кв. м в год без НДС и операционных расходов. Для объектов класса В она оценочно достигла 10,5 тыс. рублей за кв. м в год.
С начала 2026 года цена продажи объектов класса А выросла на 5% и к сентябрю составила около 110 тыс. рублей за кв. м без учета НДС. Цена продажи объектов класса В осталась на уровне 64 тыс. рублей за кв. м.
Спрос на площадки
Как отметил директор департамента индустриальной и складской недвижимости Nf Group в Санкт-Петербурге Илья Князев, объекты лайт индастриал наиболее востребованы в локациях с высокой транспортной доступностью — в черте Санкт-Петербурга и рядом с ключевыми магистралями, включая КАД.
Такой формат позволяет компаниям объединять производственные, складские и логистические процессы на одной площадке. По словам Князева, сегмент лайт индастриал в регионе находится на этапе формирования баланса между объемом предложения и спросом. После ввода объекта его заполнение, как правило, занимает до полугода.
Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от активности компаний, которые рассматривают такие площадки для размещения производства, хранения и сопутствующих операций.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
