Аренда жилья вблизи университетов всегда была золотой жилой. Но что, если студенты массово начнут отказываться от квартир в пользу современных кампусов? Грядет ли обвал спроса или всё же пока рано паниковать — разбираемся в деталях без лишнего шума.
Власти России анонсировали строительство 25 новых кампусов в 22 регионах страны. К 2030 году появится 3 млн м² современной инфраструктуры, рассчитанной на 78 тысяч студентов.
первая волна: Нижний Новгород, Уфа, Калининград, Челябинск, Москва (часть уже реализована — на фото готовый кампус МГТУ им. Баумана);
вторая волна: Самара, Пермь, Южно-Сахалинск, Иваново, Архангельск, Тюмень, Хабаровск, Великий Новгород, Сириус;
третья волна: Улан-Удэ, Чита, Петропавловск-Камчатский, Владивосток, Мурманск, Смоленск, Москва (еще два проекта).
Кампусы включают в себя:
общежития;
лаборатории;
библиотеки;
коворкинги и другие инфраструктурные объекты.
Арендному жилью придётся конкурировать с качественным и доступным студенческим пространством.
Разница в стоимости колоссальна:
проживание в кампусе обойдётся в 2–3 тысячи рублей в месяц;
аренда студий в новостройках — 50–80 тысяч рублей.
Для студентов и их родителей такие цифры выглядят более чем убедительно.
Опасаться массового ухода студентов с арендного рынка пока рано. Причин несколько:
мест на всех не хватит. В одном кампусе — около 3 тыс. койко-мест, а в крупнейших вузах учатся по 30 тыс. человек и более;
обеспеченные студенты не рассматривают общежитие как вариант. Многие из них предпочитают покупать или снимать жильё.
В Москве, например, такие студенты — выпускники МГУ, ВШЭ, МГИМО, Бауманки и других топовых вузов.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
