Почему аренда жилья в России подорожает уже этой осенью
Осенью рынок аренды жилья в России готовит новые сюрпризы: ставки продолжают расти, а выбор квартир сокращается. Эксперты предупреждают, что ближайшие месяцы могут стать самыми дорогими для арендаторов за последние годы.
За лето однокомнатные квартиры выросли в цене на 6% — до 30,1 тыс. рублей в месяц. В августе и сентябре они могут прибавить еще 7–9% из-за снижения предложения, сообщил руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
Летняя динамика
За 2,5 месяца повышенного спроса — с конца мая по начало августа — аренда подорожала на 6% (до 30,1 тыс. рублей за типовую «однушку»), а предложение сократилось на 7% (до 61,6 тыс. вариантов). По словам эксперта, в августе возможен рост ставок на 5–6%, в сентябре — еще на 2–3%, с последующей стабилизацией в октябре.
Прогноз до конца года
Объем предложения, по данным аналитиков, будет сокращаться на 8–10% в августе и сентябре, но восстановится к концу года.
Для сравнения, в прошлом году аренда к началу августа подорожала на 11%, а предложение упало на 15%. Сегодня у арендаторов выбор в два раза больше — 61,6 тыс. квартир против 31,9 тыс. в 2024 году.
Причины роста
Чем аналитики объясняют такую динамику?
снижением темпов роста зарплат;
большим объемом предложения по сравнению с 2023–2024 годами;
отсутствием значимых изменений на рынке новостроек.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!