Почему бывший муж может забрать половину квартиры, купленной после развода?
Базовый принцип семейного права гласит: имущество, купленное после расторжения брака, считается личной собственностью бывшего супруга.
Но существуют два исключения, когда делить недвижимость все же придется. Они основаны на реальных решениях Верховного суда РФ.
Например, право возникло в браке. Представьте: муж в браке заключил ДДУ, полностью оплатив квартиру. Уже после того, как он развелся, дом сдали, и мужчина оформил на себя право собственности.
Такая квартира — совместно нажитое имущество. Регистрация лишь подтверждает право, которое возникло еще в период брака при подписании и оплате ДДУ.
Делится она 50/50, если не доказано, что платили исключительно личными средствами (например, унаследованными деньгами).
Сложный случай с жилищной субсидией
Использование «общих» целевых выплат. Случай более сложный, разберем реальное судебное дело:
Семья сотрудника ОВД (муж, жена и ребенок) стояла в очереди на жилье. В браке женщина получила жилищную субсидию в размере ₽17,5 млн, рассчитанную на всю семью из трех человек.
Брак распался, и уже после развода она на эти деньги купила квартиру за ₽16 млн, оформив ее только на себя. Тогда бывший муж подал иск о разделе.
Верховный суд встал на сторону мужчины и постановил разделить квартиру пополам. Вот главная логика:
Субсидия — общее имущество. Она была предоставлена в браке и рассчитана исходя из потребностей всей семьи. Ее целевой характер не отменяет этого факта.
Дата покупки — не главное. Юридически значим момент получения денег (в браке), а не момент оформления права собственности (после развода).
Злоупотребление правом. Суд усмотрел, что жена намеренно затянула покупку до развода, чтобы лишить бывшего супруга и их общего ребенка доли в жилье.
Так что знайте: принцип «куплено после развода, значит, мое» — не абсолютный. Суды будут смотреть на источник средств и историю их возникновения.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!