Почему бывший муж может забрать половину квартиры, купленной после развода?
После развода многие считают, что имущество, купленное на личные средства, не подлежит разделу. Однако это не всегда так. Примеры из судебной практики показывают, что такие ситуации могут иметь сложные правовые последствия.
Базовый принцип семейного права гласит: имущество, купленное после расторжения брака, считается личной собственностью бывшего супруга.
Но существуют два исключения, когда делить недвижимость все же придется. Они основаны на реальных решениях Верховного суда РФ.
Например, право возникло в браке. Представьте: муж в браке заключил ДДУ, полностью оплатив квартиру. Уже после того, как он развелся, дом сдали, и мужчина оформил на себя право собственности.
Такая квартира — совместно нажитое имущество. Регистрация лишь подтверждает право, которое возникло еще в период брака при подписании и оплате ДДУ.
Делится она 50/50, если не доказано, что платили исключительно личными средствами (например, унаследованными деньгами).
Сложный случай с жилищной субсидией
Использование «общих» целевых выплат. Случай более сложный, разберем реальное судебное дело:
Семья сотрудника ОВД (муж, жена и ребенок) стояла в очереди на жилье. В браке женщина получила жилищную субсидию в размере ₽17,5 млн, рассчитанную на всю семью из трех человек.
Брак распался, и уже после развода она на эти деньги купила квартиру за ₽16 млн, оформив ее только на себя. Тогда бывший муж подал иск о разделе.
Верховный суд встал на сторону мужчины и постановил разделить квартиру пополам. Вот главная логика:
Субсидия — общее имущество. Она была предоставлена в браке и рассчитана исходя из потребностей всей семьи. Ее целевой характер не отменяет этого факта.
Дата покупки — не главное. Юридически значим момент получения денег (в браке), а не момент оформления права собственности (после развода).
Злоупотребление правом. Суд усмотрел, что жена намеренно затянула покупку до развода, чтобы лишить бывшего супруга и их общего ребенка доли в жилье.
Так что знайте: принцип «куплено после развода, значит, мое» — не абсолютный. Суды будут смотреть на источник средств и историю их возникновения.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
