Почему накопить на КВАРТИРУ в 2025 стало невозможно
С июля вступают в силу важные изменения: отмена комиссий при ипотеке, ужесточение требований к заемщикам, введение нового счета для нерезидентов и льгот для инвесторов. Эти меры не только готовят почву для зарубежных капиталов, но и меняют правила игры для каждого россиянина.
Что изменится для россиян с 1 июля? Очень многое!
Запрет комиссий при ипотеке
С 1 июля вступил в силу пункт ипотечного стандарта, запрещающий банкам взимать с заемщиков единовременные комиссии за снижение процентной ставки. Ранее плата за снижение ставки в один процент могла приносить банкам больше выгоды, особенно если заемщик досрочно погасил кредит. Теперь такие схемы запрещены, государство активно контролирует их выявление. Это поможет снизить финансовую нагрузку на покупателей жилья и избавит рынок от недобросовестных практик.
Ужесточение требований к заемщикам
Центробанк получил право вводить макропруденциальные ограничения: банки теперь ограничены в выдаче ипотек с высоким риском (низкий первоначальный взнос + высокая долговая нагрузка). Регулятор устанавливает лимиты по числу таких кредитов, особенно актуально при ожидании снижения ключевой ставки. Заемщикам рекомендуется повысить сбережения для первого взноса и снизить долговую нагрузку заранее.
Новый счёт «ИН» для нерезидентов
По указу Президента введён новый тип счёта для нерезидентов («ИН»), который позволяет иностранным инвесторам свободно покупать и продавать российские ценные бумаги, размещать средства на вкладах в банках РФ и выводить прибыль за границу. Это сигнал иностранному капиталу о возможности безопасных вложений, несмотря на санкции. Однако риск вторичных санкций остаётся.
Льготы для российских инвесторов
Центробанк анонсировал поддержку отечественных инвесторов:
Обязательное публичное обозначение и соблюдение дивидендной политики компаниями.
Возможны налоговые льготы для эмитентов при выпуске акции ≥ 15 %, чтобы стимулировать выплаты дивидендов.
Обсуждается сокращение срока по ИИС‑ТРИ с текущих 5 лет (с перспективой роста до 10), что сделает ИИС более гибким и привлекательным.
Индексация и выплаты семьям
Судя по заявлениям Центробанка, инфляция замедляется быстрее ожиданий, и снижение ключевой ставки в июле может быть больше обычного (вплоть до 1,8 %). Но, по мнению Германа Грефа (Сбербанк), даже снижение на 2 п. п. может оказаться недостаточным для эффективного оживления экономики.
Пенсии и социальная поддержка
С 2026 года страховые пенсии будут индексироваться дважды в год: в феврале (по инфляции) и апреле (по доходам Соцфонда). Также анонсирована новая ежегодная выплата с июня 2026 года для семей с детьми из малообеспеченных, что затронет около 11 млн детей.
Финансовая культура и защита
На фоне роста числа офлайн- и онлайн-мошенничества (фишинговые вакансии, атаки на абитуриентов и призывников, аферы на рынке недвижимости) всё больше россиян устанавливают «самозапрет на кредиты» (порядка 12 млн человек). Это демонстрирует рост финансовой грамотности и внимание граждан к защите своих данных и средств.
Записаться на открытый урок по заработку на своих навыках и забрать подарки https://clck.ru/3MveaV
Забирайте полезный чек лист из 7 пунктов, где рассказали на какие моменты нужно обратить внимание при покупке вторички, чтобы не попасть в схемы мошенников: https://t.me/if_polsa_bot?start=yt_ne
Реклама. ООО "Инвест Портал", ИНН 7801558015 erid: 2SDnjd8qUyT