Покупка новой квартиры в ипотеку в 2026 году в 2,8 раза дороже, чем аренда, — ЦИАН
Считали так: средняя цена 1 кв.м. в новостройках России — 198 тыс.руб. Средняя площадь — 35 кв.м. Умножив одно на другое, получим 6,9 млн руб. — это средняя цена квартиры в новостройках страны.
При сегодняшних рыночных ставках в 20% годовых ежемесячный платёж составит 92,6 тыс.руб. При этом съём аналогичной квартиры обойдётся в 33,1 тыс.руб. Разница — в 2,8 раза.
Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке сейчас в 2,5 раза дороже арендных ставок.
При снижении ставки до 14% (как прогнозирует это ЦБ), разница сократится до 2,1 раза при покупке квартиры в новостройке, и до 1,8 раза при покупке на вторичке.
IF News напоминает разницу: первое — ипотечные выплаты зафиксированы на весь срок займа — 10, 20 или 30 лет. Через 20 лет сегодняшний ипотечный платёж будет казаться смешным. Арендная плата же, как правило, со временем растет. В первом случае инфляция играет на руку, во втором — во вред.
Второе — каждый ипотечный платеж увеличивает вашу долю в квартире, так как часть денег идет на погашение основного долга. В итоге вы становитесь владельцем жилья. Оплачивая аренду, вы просто получаете право временно жить в чужой квартире, не приобретая никаких прав на неё.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!