Просроченная задолженность стройкомпаний и риелторов выросла до ₽592 млрд
По данным ЦБ, с начала 2026 года просроченная задолженность строительных и риелторских компаний выросла на 43% — до ₽592 млрд. Для понимания: общий объем кредитов этих компаний вырос всего на 8% — до ₽9,3 трлн. Получается, бизнесу все сложнее справляться с уже взятыми обязательствами.
Особенно быстро растут долги компаний, занимающихся операциями с недвижимостью (покупка, продажа, сдача в аренду и управление): их просрочка увеличилась на 62% — до ₽433 млрд.
31 тыс. строительных компаний ликвидировались за девять месяцев, по данным Rusprofile. А число регистраций новых компаний сократилось. На 1 октября 2026 года в России оставалось 362,3 тыс. стройкомпаний — на 4,3% меньше, чем годом ранее. За год отрасль потеряла 16,4 тыс. организаций.
Почему рынок лихорадит?
Главные причины — дорогие кредиты, снижение спроса на жилье и рост расходов на строительство. Чтобы привлечь покупателей, девелоперы дают скидки и рассрочки, теряя часть прибыли.
В результате маржинальность массового жилищного строительства, по оценке экспертов, сократилась с 20-25% до 8-12%. А денег на обслуживание долгов и завершение проектов требуется все больше.
Чем это грозит покупателям?
Проблемы уже отражаются на сроках сдачи: в первом полугодии 2026 года более 53% российских девелоперов сдавали объекты с опозданием на 3-6 месяцев. Иногда задержки достигали года.
Если дорогие кредиты и слабый спрос сохранятся, риски могут усилиться:
Перенос сроков сдачи — из-за нехватки средств на подрядчиков и материалы.
Приостановка строительства — в наиболее тяжелых случаях, вплоть до банкротства застройщика.
Снижение качества жилья — если компания начнет экономить на материалах и работах.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!