Рефинансируйте ипотеку сейчас и сэкономьте до 2 млн рублей за весь срок
Если вы брали ипотеку под высокие проценты в конце 2024 или начале 2025 года, сейчас стоит рассмотреть рефинансирование. Средняя ставка на март 2026 года снизилась до 19,04% и продолжает уменьшаться. Это может существенно сократить ваши ежемесячные платежи и общие расходы по кредиту. Рассчитать потенциальную экономию можно с помощью онлайн-калькулятора.
Если вы брали квартиру под 28-29% в конце 2024–начале 2025 года, сейчас самое время присмотреться к рефинансированию.
На начало марта 2026 средняя ставка составляет 19,04%, и она продолжит снижаться вместе с ключом ЦБ. Следить за ее изменением удобнее всего на сайте наш.дом.pф.
Когда рефинансирование действительно выгодно?
Если разница между вашей текущей ставкой и новой составляет от 2%. Только тогда экономия перекроет расходы на сделку:
Новая страховка — обычно 1% от остатка долга (ипотека на ₽5 млн — этостраховка ₽50 тыс. в год).
Отчет об оценке квартиры — около ₽5,5 тыс. (зависит от региона и объекта)
Нотариальное согласие супруга — ₽2,5 тыс.
Госпошлина за регистрацию залога — ₽1 тыс.
Выписка из ЕГРН — ₽750.
Пример экономии
Алексей купил квартиру на вторичке летом 2025 года. Ему пришлось взять в ипотеку ₽3 млн под 24% на 15 лет. Сейчас он может рефинансироваться под 19%, тогда ежемесячный платеж сократится с ₽62 тыс. до ₽50,8 тыс.
Экономия составит около 11 тыс. ежемесячно. А общая выгода за весь срок — почти ₽2 млн.
Сколько сэкономите вы, можете рассчитать в калькуляторе по ссылке.
Что важно знать
Рефинансироваться можно бесконечно. Банки обычно требуют минимум 3 выплаты по текущему кредиту. Когда ставки упадут — вы сможете снова снизить платеж.
Чтобы сохранить право на налоговый вычет по процентам, проверьте договор. В нем должно быть прямо указано, что кредит вы берете именно для погашения предыдущей ипотеки (лучше даже указать номер старого договора).
Рефинансирование могут не одобрить из-за:
просрочек по платежам
недостаточного дохода
проблем с документами
снижения рыночной стоимости залогового жилья
Сейчас самые низкие ставки рефинансирования предлагает банк «Кубань Кредит» (15,9%), Т-банк (16,9%), «Уралсиб» (18,99%). Условия других банков изучайте в инфографике.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!