Риэлторов могут обязать возвращать комиссию за недействительные сделки
МВД, ФСБ и Генпрокуратура предлагают создать механизм, который позволит клиентам вернуть деньги за услуги риэлтора, если суд признает сделку с недвижимостью недействительной
Возврат комиссии за проблемную сделку
Зачем это нужно? Сейчас, даже если человек потерял квартиру из-за мошенников, вернуть комиссию посредника (а это 2-5% от стоимости квартиры!) бывает очень сложно. Риэлторы часто говорят, что их задача — лишь организовать сделку, а не гарантировать ее безопасность.
По данным комитета Торговой промышленной палаты, в 2025 году на каждые 10 тысяч сделок приходилось:
5,96 случая мошенничества при самостоятельной покупке жилья
3,98 — с участием риэлтора
0,56 — при нотариальном удостоверении сделки
Проверки и возможный рост цен
Причем за последние 5 лет этот показатель у сделок с риелторами вырос в 4 раза.
Если инициативу примут, агентствам, скорее всего, придется гораздо тщательнее проверять документы, историю квартиры и продавца, ведь иначе можно будет лишиться комиссии.
Но есть и обратная сторона. Если риэлтора заставят платить за обстоятельства, которые он не мог предвидеть (например, банкротство продавца через год), это взвинтит цены на услуги. Эксперты предлагают компромисс: возвращать не всю комиссию, а часть, и установить срок давности.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!