Росреестр предложил упростить изменение площади зданий и сооружений в ЕГРН
Росреестр предложил упростить изменение в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о площади зданий и сооружений, которые были учтены во времена работы Бюро технической инвентаризации (БТИ). Их площадь рассчитывали по устаревшей методике.
Законопроект на заседании правительства представил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Изменения предлагается внести в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Изменение площади в ЕГРН
Сейчас изменить площадь здания или сооружения в ЕГРН можно только после реконструкции. Законопроект предлагает вносить такие сведения по заявлению собственника без подготовки технического плана.
Росреестр также сможет самостоятельно вносить изменения на основании документов региональных бюджетных учреждений, которые определяют кадастровую стоимость.
Для объектов, государственный технический учет которых провели до 1 января 2013 года, предлагается актуализировать площадь без предоставления разрешений на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию либо доказательств того, что реконструкция не проводилась.
Уточненные сведения о площади будут вносить в ЕГРН при кадастровом учете на основании технического плана. Для этого поэтажный план ранее учтенного объекта, который есть у Росреестра, должен совпадать с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером.
Сведения для кадастровой оценки
Документ также предусматривает упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных сведений, необходимых для государственной кадастровой оценки зданий и сооружений. В их числе — год ввода в эксплуатацию или завершения строительства, а также материал наружных стен.
До 2013 года единой методики расчета площади объектов не было. Затем вступили в силу новые правила, включая положения Федерального закона № 218-ФЗ и приказа Минэкономразвития № 531, которые закрепили единую методику. Эти требования актуализировали в октябре 2020 года на основании приказа Росреестра.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!