США грозит новый бум жилой недвижимости
Снижение цен на недвижимость в США привело к тому, что бум жилой недвижимости вновь набирает обороты, хотя такая ситуация пока характерна только для нескольких городов, а доля заемщиков, которые вернулись на ипотечный рынок, не превышает 10%.
Рене и Дуэйн МакКуистон потеряли свой дом в Лас-Вегасе после дефолта в 2010 г., но снова чувствуют себя счастливыми. Они купили для себя новый дом за $475 тыс., что на 42% меньше, чем заплатил предыдущий владелец. "Это как выиграть в лотерею, - сказал Рене, сидя на террасе дома с четырьмя спальнями в Red Club Country Rock. – Цены сейчас очень низкие. Мы чувствовали, что необходимо начать все сначала".
Лас-Вегас, который был в центре спекуляций с жильем в США и краха ипотечного рынка, вновь привлекает покупателей, после того как цены на жилье упали на 62%, что является самым сильным падением среди американских городов.
Спрос увеличился со стороны инвесторов, таких как Blackstone Group, которая является крупнейшей частной инвестиционной компанией в мире, а также таких семей, как МакКуистон, которые возвращаются на рынок жилой недвижимости.
В сентябре в Лас-Вегасе цены выросли на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем, что стало самым большим приростом среди 20 городов, входящих в индекс Case-Shiller. За текущий год цены выросли на 3,8% на фоне восстановления рынка жилой недвижимости в связи с рекордно низкими процентными ставками и доступностью кредитов.
Падение цен на жилую недвижимость в США привлекает инвестиционные компании и частных покупателей
"В течение последних шести месяцев люди посчитали свои накопления и пришли к выводу, что цены сейчас чрезвычайно низки, - сказал консультант по жилой недвижимости Джон Бернс. – Продажа домов в Лас-Вегасе имеет огромное значение".