Семейную ипотеку ограничат: что это значит для рынка жилья?
Идея о запрете семейной ипотеки за пределами региона регистрации заемщика набирает обороты. С 2026 года такие ограничения могут сильно повлиять на рынок недвижимости. Каким будет результат для покупателей и застройщиков — разбираемся.
Идея ограничить выдачу семейной ипотеки только на жильё в регионе, где зарегистрирован заемщик, была предложена Валентиной Матвиенко. И хотя многие отнеслись к её предложению скептически, оно может быть реализовано уже в ближайшие годы.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что законопроект может быть внесён на обсуждение в течение месяца, а само ограничение может начать действовать уже в первом квартале 2026 года.
Что это значит для рынка недвижимости?
Если закон будет принят, последствия для рынка могут быть значительными:
в крупных городах выдача семейной ипотеки может снизиться на 30%, что приведет к сокращению продаж у застройщиков;
мобильность населения снизится: переезд в крупные города для работы и стабильности станет сложнее;
жители Москвы и Санкт-Петербурга, которым не хватает средств на собственное жильё в городе, не смогут купить его в области.
Шансы на принятие закона
Аналитики считают, что вероятность принятия закона высока. Совфед и Госдума уже поддерживают запрет, Центробанк возражать не станет, а Минфин получит выгоду от сокращения расходов.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!