Шокирующий переворот: почему ремонт в Питере теперь дороже московского?
Северная столица установила антирекорд: впервые за всю историю наблюдений ремонт в Петербурге стал дороже, чем в Москве. Согласно исследованию Infoline, квадратный метр чистовой отделки теперь обходится на 800 рублей дороже. Эксперты связывают этот парадокс с логистическими сложностями и особенностями местного рынка строительных материалов.
Сложившийся стереотип о том, что Москва всегда лидирует по ценам, в сфере ремонта квартир треснул по швам. Согласно исследованию аналитического агентства Infoline, Санкт-Петербург впервые продемонстрировал более высокие затраты на приобретение материалов для чистовой отделки. Разница составила в среднем 800 рублей за квадратный метр, что на фоне общего роста цен делает северную столицу новым лидером по стоимости ремонта.
Динамика цен в двух столицах: цифры и тренды
Данные за первое полугодие 2025 года показывают устойчивую тенденцию к подорожанию строительных материалов в обоих городах, но с разной интенсивностью.
Санкт-Петербург: с начала года стоимость материалов для чистового ремонта выросла на 7,3%, достигнув 10 741 рубля за квадратный метр. Наибольший рост продемонстрировали ключевые категории:
Сантехника: +16%
Лакокрасочные материалы: +13,5%
Электрика: +12,9%
Сухие смеси: +8,2%
Напольные покрытия: +6,1%
Двери: +5,4%
Москва: за аналогичный период цены поднялись до 9 951 рубля за м², что соответствует росту на 7,5% за шесть месяцев. Структура подорожания выглядит следующим образом:
Сантехника: +15,4%
Сухие смеси: +11,3%
Электрика: +11,2%
Двери: +6,2%
Причины роста цен на строительные материалы
Аналитики выделяют несколько ключевых факторов, обусловивших текущую ценовую динамику:
Общая инфляция, влияющая на себестоимость производства и логистики.
Рост расходов компаний на заработные платы и энергоресурсы.
Зависимость от импорта: около 40% ассортимента в строительных сетях составляют импортные товары. Логистические цепочки, таможенные пошлины и санкционные ограничения продолжают оказывать повышательное давление на конечные цены.
Региональная специфика: в Москве более агрессивная конкурентная среда среди ритейлеров, что сдерживает чрезмерный рост цен.
Практический расчет: во сколько обойдется ремонт в 2025 году
Для наглядности можно рассчитать бюджет на типовую квартиру площадью 40 м²:
В Санкт-Петербурге: 40 м² × 10 741 руб./м² = 429 640 рублей
В Москве: 40 м² × 9 951 руб./м² = 398 040 рублей
Важно отметить, что эти расчеты включают только стоимость материалов при условии, что все работы выполняются самостоятельно. Привлечение профессиональных строителей увеличит итоговую сумму примерно в два раза, так как стоимость работ часто сопоставима или превышает цену материалов. Мебель и бытовая техника в указанную смету не входят.
Как площадь квартиры влияет на стоимость квадратного метра
Эксперты обращают внимание на важную закономерность: чем меньше общая площадь ремонта, тем выше получается стоимость одного квадратного метра. Это связано с неизбежными издержками на раскрой материалов, минимальными партиями закупок и особенностями планировки. Например, для студии в Петербурге цена за квадратный метр материалов возрастет до 12,1 тысячи рублей, а в Москве — до 11,7 тысячи рублей.
Как точно рассчитать бюджет на ремонт
Для планирования реальных затрат рекомендуется использовать специализированные онлайн-калькуляторы. Эти сервисы позволяют не только учесть стоимость чистовых материалов, но и заложить бюджет на работы профессионалов, черновую отделку, уборку и непредвиденные расходы, которые могут составить до 20% от общей сметы.
Выводы и рекомендации для тех, кто планирует ремонт
Тенденция к удорожанию ремонта сохранится в среднесрочной перспективе. Для оптимизации бюджета специалисты советуют:
Тщательно планировать закупки и рассматривать возможность покупки материалов в межсезонье.
Сравнивать цены в разных сетях и онлайн-магазинах, учитывая текущие акции.
Закладывать резерв в размере 15-20% от общей сметы на непредвиденные расходы.
Получить несколько предложений от подрядчиков, если планируется нанимать профессионалов.
Петербург, обогнавший Москву по стоимости ремонта, — это новый экономический сигнал для горожан. Тщательная подготовка и расчет помогут сделать ремонт без серьезных финансовых потрясений.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!