Сколько придется платить за пустующую однушку в Москве в 2025 году?
Содержание пустующей однушки в Москве может обойтись владельцу минимум в 4 тыс. рублей в месяц, что в год составит 48 тыс. рублей. Несмотря на отсутствие жильцов, некоторые статьи расходов остаются неизменными, что делает простое ожидание арендаторов или ремонта финансово затратным.
Если в квартире никто не живет, плата не будет начисляться за электричество, водоснабжение и газ. Также можно отказаться от радиоточки и общей антенны.
Но некоторые статьи расходов все же останутся.
Содержание жилого помещения
Обычно тариф устанавливают собственники на общем собрании, мы рассказывали об этом в нашем телеграм-канале.Но если решение принято не было, то берутся «стандартные» тарифы по региону.
В столице тариф составляет ₽34,05-45,99 за м² в зависимости от наличия лифта и мусоропровода.
Для однушки 30 м² = от ₽1 021 до ₽1 380 в месяц.
Капитальный ремонт
В Москве придется платить минимум ₽29,66 за м² = ₽889,8 за однушку.
Отопление
Даже с перекрытыми батареями квартира обогревается стояками, поэтому все равно придется.
Тариф в столице — ₽3738,37 за Гкал. Оплата рассчитывается по фактическому потреблению тепла во всем доме, которое предсказать сложно.
Для наших подсчетов обратимся к нормативу расхода тепловой энергии. Он составляет 0,016 Гкал на м².
Итого: за отопление заплатить придется не меньше ₽1 794.
Доп. услуги
Те, за которые проголосовали собственники на общем собрании: домофон, видеонаблюдение, консьерж.
Налог на имущество
Для однушки 30 м² налогом будут облагаться только 10 м² (налоговый вычет) по ставке 0,1%. Средняя стоимость 1 квадрата в столице — ₽281 тыс.
В итоге налог составит ₽2 810 в год.
Выходит, что за пустующую однушку в Москве придется платить минимум ₽4 тыс. в месяц — это ₽48 тыс. в год. Добавим к ним налог, и вуаля: минус ₽51 тыс. из бюджета.
Много это или мало — решать вам. Но очевидно, что простаивающее жилье (в ожидании ремонта, арендаторов или подрастающих детей) все же заметно бьет по карману.
А если закрадется ошибка, к счету могут добавить и пару нулей. Например, недавно девушке из Амурской области пришла коммуналка на ₽11,5 млн (см. скрин). В квартире давно никто не живет, но в квитанции значилось, что за месяц она израсходовала 100 млн литров воды. К слову, это примерно половина Можайского водохранилища.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
